“昨晚 11 点还有客户前来签单。”“政策发布当晚两小时公司就冲了 500 万元（二手房销售佣金）的业绩。”
上海新政发布后，楼市呈现出一片火热态势。
多个楼盘的认购率创下新高，其中，大华星樾认购率超 200%，保利西郊和煦认购率达 85%，中环金茂府三期认购率达 92%。上海近郊与远郊区的新房销售去化增量也十分明显，华润·印江润府在国庆假期 3 天内来访 345 组，热销 46 套，销售金额高达 2.61 亿元；中国铁建·煕语、象屿·江湾悦府等远郊楼盘也迎来了热销潮，看房人数显著增加，成交量较新政前有了明显提升。
与此同时，二手房市场也在新政后掀起热潮。多名房地产中介机构人员表示，新政发布后，二手房成交量明显上升，部分房东甚至上调了房价。尽管实际成交价并未显著上涨，但市场看升情绪较高，成交量的大幅增加为楼市注入了新的活力。
9 月 29 日晚间，上海发布楼市新政，对住房限购政策、住房信贷政策、住房税收政策进行调整，共七条政策利好楼市。其中，非本市户籍居民家庭及单身人士购买外环外住房仅需缴纳社保 1 年以上即可，首套住房首付比例降至 15%，二套首付比例降至 25%，对外销售住房增值税征免年限从 5 年调整为 2 年。新政自 2024 年 10 月 1 日起执行。
同策研究院研究总监宋红卫表示，购房政策调整对上海来说是一个重大利好。政策调整之后，对整个上海楼市的支撑力度较大，成交量带动价格企稳，楼市实现止跌，预计新政对楼市热度将持续两个月左右。
国庆期间，正在认购的楼盘中，大华星樾 143 套房源，认购率超 300 组＋，认购率超 200%；保利西郊和煦 129 套房源，认购人数超 110 组，认购率 85%；中环金茂府三期 165 套房源，认购人数超 150 组，认购率 92%。
相较市区新房认购率的高热，上海近郊与远郊区新房销售去化增量也相对较为明显。
“3 天来访 345 组，热销 46 套，销售金额 2.61 亿元。”10 月 4 日，位于上海江川路的华润·印江润府打出大幅项目热销海报，现场销售经理表示，项目自首开以来，国庆假期 3 天成交金额、成交面积均创新高。
市场热销项目并非个例。
距离华润·印江首府约几公里处，上海闵行与奉贤板块交界处的中国铁建·煕语售楼处，同样聚集了不少前来看房的人群。项目销售经理刘清表示，9 月 30 日晚上 11 点还有客户来下定，一是因为政策利好，二是国庆期间楼盘有折扣优惠，客户赶在假期出行前下定。
刘清还介绍，该楼盘地处上海奉贤老城区，主力户型 81~141 平方米，国庆假期 3 天，平均每天成交十几套，成交量较之前明显增加，之后可能会收回现有折扣优惠。
距离上海中心城区约 40 公里的象屿·江湾悦府，国庆期间看房的人也明显增多，该项目对外宣传语显示“城芯精工美宅，首付 46 万元起”，主推户型 76~95 平方米高层住宅。案场销售经理介绍，国庆期间下定赠送车位券，实际付款中客户首付充足的会多交首付款，首付不充足的客户会按照最低首付标准购买。
在成交量方面，截至 10 月 4 日，象屿·江湾悦府上述销售经理表示，国庆假期 3 天卖了十几套，有部分客户是最新政策出来后有购房资格的人群。
此外，多个远郊楼盘均表示每天均有几套至 10 套成交，成交量较新政前明显提升。
上海中原地产资深市场分析师卢文曦表示，新政后老百姓对楼市的关注度提高，释放了部分新的购房群体，政策对上海楼市持续向好发展起到巩固作用，加速了此前处于谈判中客户落定的步伐，“十一黄金周”上海楼市成交量与成交价有望止跌企稳。
“您收藏的上海春城（南区）小区房源原挂牌价 569 万元，现挂牌价 580 万元，涨幅 2%；您收藏的星城小区房源原挂牌价 399 万元，现挂牌价 408 万元，涨幅 2%；您收藏的绿水家园小区房源原挂牌价 799 万元，现挂牌价 828 万元，涨幅 4%。”上海购房新政出来次日，一名购房者称接连收到了几条在谈房源的涨价信息，当天跟房东一番洽谈后就赶紧下定了。
除部分房源上调价格外，多名房地产中介销售人员表示成交量也在上升。
9 月 29 日，新政发布当晚，上海闵行区春申板块一名房地产中介人员说，新政一出大家都返回公司加班了，把此前联系的客户联系了一遍，当晚公司就冲了 500 万元（佣金）的业绩。
“10 月 1 日，新政执行第一天，我自己签了 4 单。”上海松江九亭板块一房地产中介机构人士也表示，带看量与成交量明显增加，成交客户主要为刚需与置换客群。
“昨天我们签了 5 单，今天谈了 3 个单子。”上海太屋房地产闵行春申板块一店长表示，有客户本来在外地出差，回来就要求房东过来谈，当晚就下定了。
多名房地产中介人士表示，新政后上海市场热度较之前明显增加，成交量回升。公开数据显示，10 月 1 日上海二手房成交 617 套，而新政前二手房日成交量约 400~500 套。
而在实际成交单价方面，上海中原地产一门店店长则表示，这几天成交量很大，市场看升情绪较高，但实际成交价并没有上升。
在购房客群上，德信地产杨涛表示，政策主要对非户籍人群购房资格松绑，当下成交较大的主力在五大新城和郊区，郊区总价在 200 万~300 万元价格段的购房群体增加，有部分业主需要将远郊房子卖掉才能到市区或近郊区购买，单价 7 万元/平方米以上的房源成交量增加可能会延迟 1 个月左右。
此外，新政对豪宅购买群体的影响则远不如刚需购房群体。长期在上海浦东新区从事豪宅销售的任龙表示，购房新政出来后一直在忙，看房的人明显增多，带看量上升，但豪宅暂时没有成交，主要在于豪宅成交有一定谈判周期，购买豪宅的客户基本都有几套房，一次性付款的居多。
卢文曦则表示，目前市场热度会持续一段时间，今年第四季度市场有望走出翘尾行情，市场信心与回升概率加大。